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- 現状のお部屋の確認や希望賃料を聞き、近隣相場と比較し、最適な募集方法のご提案を致します。ニーズに合わない募集は資産価値の向上が図れません。
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弊社及び仲介業者様にて新規賃借人の募集斡旋を行います。
※具体的には、弊社のFAXシステム・360°内見ツアーシステム・各ポータルサイト掲載等告知活動をします。
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- 弊社提携の保証会社の審査及び弊社内の審査終了後、オーナー様に内容をご説明の上、ご入居予定者様と賃貸借契約を取り交わします。
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- 設備故障や水漏れ等、オーナー様に代わり弊社及び弊社提携の会社にて迅速に対応いたします。
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- 更新月の約３か月前に、更新条件を賃借人に対し通知いたします。 ※事前にオーナー様に通知させていただきます。
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- 弊社及び弊社提携会社にて国土交通省ガイドラインに基き、費用負担を算出して賃借人様と精算作業を行います。
- システムの特徴
- 空予定の物件も、遠方の方にも実際の間取り図に全方位画像を埋め込み、弊社ホームページにて集客・斡旋を図っています。
- システムの特徴
- 弊社提携の一都三県の仲介業者様約12,000社（営業マン約18,000人）に対して、リアルタイムで募集広告図面を一斉送信できるシステムです。
- システムの特徴
- 各仲介店舗様のホームページや各ポータルサイトに募集中のお部屋の詳細な内容や写真をコンバートできるシステムです。
| 取引形態 | 貸主代理 |
|---|---|
| 管理手数料 | 月額総賃料の5％(税別) |
| 契約期間 | 2年間（自動更新制） |
| 入居審査 | 弊社及びオーナー様 |
| 家賃滞納保証 | あり(最大２４ヵ月分） |
| 更新料の保証 | あり(最大１ヵ月分） |
| 原状回復の保証 | あり（最大２カ月分） |
| 入居中のトラブル処理 | あり |
| 空室時の家賃保証 | なし |
| 取引形態 | 専任媒介 |
|---|---|
| 管理手数料 | なし |
| 契約期間 | ３ヵ月間 |
| 入居審査 | 弊社及びオーナー様 |
| 家賃滞納保証 | なし |
| 更新料の保証 | なし |
| 原状回復の保証 | なし |
| 入居中のトラブル処理 | なし |
| 空室時の家賃保証 | なし |
| 管理手数料 | なし |
|---|---|
| 家賃滞納保証 | なし |
| 更新料の保証 | なし |
| 原状回復の保証 | なし |
| 入居中のトラブル処理 | なし |
| 空室時の家賃保証 | なし |
| 管理手数料 | 月額総賃料の5％(税別) |
|---|---|
| 家賃滞納保証 | あり(最大24ヵ月分） |
| 更新料の保証 | あり(最大１ヵ月分） |
| 原状回復の保証 | あり(最大１ヵ月分） |
| 入居中のトラブル処理 | あり |
| 空室時の家賃保証 | なし |
※１ 管理変更時に現在のご契約者様の審査を致します。(審査内容によってはお引き受けできない場合がございますのでご了承ください。）
※２ 店舗・事務所に関してはお受けすることができません。
※１ 管理変更に関する料金は、管理変更した月の翌月の家賃送金時に相殺をさせて頂きます。
※２ 管理変更に関する料金及び保証会社の年間更新料等は一切オーナー様・入居者様共に費用負担はありませんのでご安心ください。
※１ 管理変更に関して管理変更のお知らせにご署名・ご捺印を頂きます。
※２ 管理会社によっては委任状が必要な場合がございますので、きらきら不動産にて準備させて頂きます。
※３ 管理会社との解約には、違約金がかかる場合がありますので事前に契約書関係を無料でチェックさせて頂きます。
※４ 管理会社の変更は、最短1ヶ月～1.5ヶ月程度期間がかかります。
営業時間：10：00～18：00
定休日：賃貸仲介事業部 火曜・水曜 賃貸管理事業部 水曜・日曜・祝日
※１ 礼金は一度オーナー様にて取得後、業務委託料として弊社にお支払頂きます。
※２ 店舗・事務所及びエリアによっては管理手数料の金額及び保証内容が異なります。
※３ 原状回復費用は敷金とは別に上限２カ月分の保証となります。（負担額は東京都紛争防止条例に基づく算出となります。）