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きらきら不動産の賃貸経営

きらきら不動産の賃貸管理の強み

  • きらきら不動産のプロパティマネジメント事業
  • 多彩な独自の営業システム
  • きらきら不動産の賃貸管理・募集プラン

きらきら不動産のプロパティマネジメント事業

きらきら不動産のPMの特徴

  1. 査定・相談
    現状のお部屋の確認や希望賃料を聞き、近隣相場と比較し、最適な募集方法のご提案を致します。ニーズに合わない募集は資産価値の向上が図れません。
  2. 募集開始
    弊社及び仲介業者様にて新規賃借人の募集斡旋を行います。
    ※具体的には、弊社のFAXシステム・360°内見ツアーシステム・各ポータルサイト掲載等告知活動をします。
  3. 入居者決定・契約
    弊社提携の保証会社の審査及び弊社内の審査終了後、オーナー様に内容をご説明の上、ご入居予定者様と賃貸借契約を取り交わします。
  4. 立会い・リフォーム
    設備故障や水漏れ等、オーナー様に代わり弊社及び弊社提携の会社にて迅速に対応いたします。
  5. 更新と解約
    更新月の約3か月前に、更新条件を賃借人に対し通知いたします。 ※事前にオーナー様に通知させていただきます。
  6. 入居中
    弊社及び弊社提携会社にて国土交通省ガイドラインに基き、費用負担を算出して賃借人様と精算作業を行います。

多彩な営業システム

360°内見ツアーシステム

システムの特徴
空予定の物件も、遠方の方にも実際の間取り図に全方位画像を埋め込み、弊社ホームページにて集客・斡旋を図っています。

360°内見ツアーシステム

拡大表示

FAX営業システム

システムの特徴
弊社提携の一都三県の仲介業者様約12,000社(営業マン約18,000人)に対して、リアルタイムで募集広告図面を一斉送信できるシステムです。
  1. きらきら不動産のFAXシステム
  2. 各仲介店舗様へリアルタイムで配信
  3. お客様へのご提案各ポータルサイトへの掲載

各ポータルサイトへの一括連動システム

システムの特徴
各仲介店舗様のホームページや各ポータルサイトに募集中のお部屋の詳細な内容や写真をコンバートできるシステムです。
  1. 各仲介店舗様広告掲載依頼
  2. きらきら不動産ホームページクラウドシステム
  3. 各ポータルサイトへの自動掲載 例)HOME'S・アットホームスーモ・自社ホームページ等

きらきら不動産の賃貸管理・募集プラン

滞納保証型集金代行
取引形態 貸主代理
管理手数料 月額総賃料の5%(税別)
契約期間 2年間(自動更新制)
入居審査 弊社及びオーナー様
家賃滞納保証 あり(最大24ヵ月分)
更新料の保証 あり(最大1ヵ月分)
原状回復の保証 あり(最大2カ月分)
入居中のトラブル処理 あり
空室時の家賃保証 なし
専任媒介(募集・更新のみのプラン)
取引形態 専任媒介
管理手数料 なし
契約期間 3ヵ月間
入居審査 弊社及びオーナー様
家賃滞納保証 なし
更新料の保証 なし
原状回復の保証 なし
入居中のトラブル処理 なし
空室時の家賃保証 なし

※1 礼金は一度オーナー様にて取得後、業務委託料として弊社にお支払頂きます。

※2 店舗・事務所及びエリアによっては管理手数料の金額及び保証内容が異なります。

※3 原状回復費用は敷金とは別に上限2カ月分の保証となります。(負担額は東京都紛争防止条例に基づく算出となります。)

管理会社をきらきら不動産に変えるとこんなメリットが付きます。

現在の管理会社で入居中の物件
管理手数料 なし
家賃滞納保証 なし
更新料の保証 なし
原状回復の保証 なし
入居中のトラブル処理 なし
空室時の家賃保証 なし
きらきら不動産に管理変更したら
管理手数料 月額総賃料の5%(税別)
家賃滞納保証 あり(最大24ヵ月分)
更新料の保証 あり(最大1ヵ月分)
原状回復の保証 あり(最大1ヵ月分)
入居中のトラブル処理 あり
空室時の家賃保証 なし

※1 管理変更時に現在のご契約者様の審査を致します。(審査内容によってはお引き受けできない場合がございますのでご了承ください。)

※2 店舗・事務所に関してはお受けすることができません。

管理変更に関する料金:1戸あたり一律30,000円(税込)

※1 管理変更に関する料金は、管理変更した月の翌月の家賃送金時に相殺をさせて頂きます。

※2 管理変更に関する料金及び保証会社の年間更新料等は一切オーナー様・入居者様共に費用負担はありませんのでご安心ください。

管理会社をきらきら不動産に変更する手続きはどうすればいいの??

  1. 現在の管理会社にオーナー様より解約のご連絡を入れて頂きます。
  2. 管理会社及びご入居者様との調整 ※きらきら不動産にて全て行わせて頂きます。
  3. 管理会社との変更手続き完了

※1 管理変更に関して管理変更のお知らせにご署名・ご捺印を頂きます。

※2 管理会社によっては委任状が必要な場合がございますので、きらきら不動産にて準備させて頂きます。

※3 管理会社との解約には、違約金がかかる場合がありますので事前に契約書関係を無料でチェックさせて頂きます。

※4 管理会社の変更は、最短1ヶ月~1.5ヶ月程度期間がかかります。

その他、ご不明点・詳細内容につきましてはお問い合わせ頂ければ幸いです。

03-6265-0270

お問い合わせ

営業時間:10:00~18:00

    定休日:仲介事業部 水曜日 賃貸管理事業部 水曜日・日曜日・祝日

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    2020-05-26

    【お知らせ】 2020年5月26日時点

    営業日時変更(5月31日 日曜日まで)

    昨日の緊急事態宣言解除に伴い、弊社営業時間変更の期間は下記の通りとなります。

    変更期間の終了日 2020年5月31日(日曜日)

    賃貸仲介事業部 10:00~17:00(2020年4月1日より通常は18:00までとなります。)

    賃貸管理事業部 10:00~17:00(通常は18:00までとなります。)

    管理事業本部    10:00~17:00(通常は18:00までとなります。)

    お客様には大変ご迷惑をお掛けしまたご協力いただきありがとうございました。

    なお、2020年6月1日以降は、全部署営業時間 10時~18時となります。

    ■各部署の定休日■

    定休日 賃貸管理事業部 管理事業本部 水曜日・日曜日・祝日となります。

    定休日 売買事業部 賃貸仲介事業部 水曜日となります。

    2020-05-07

    【お知らせ】 2020年5月7日時点 営業日時変更(期間未定)

    新型コロナウイルス感染拡大防止に伴い、引き続き弊社営業時間を当面の間下記の営業時間とさせていただきます。

    定休日 売買事業部 賃貸管理事業部 管理事業本部 水曜日・日曜日・祝日となります。

    定休日 賃貸仲介事業部 水曜日となります。

    賃貸仲介事業部 10:00~17:00(2020年4月1日より通常は18:00までとなります。)

    賃貸管理事業部 10:00~17:00(通常は18:00までとなります。)

    管理事業本部    10:00~17:00(通常は18:00までとなります。)

    お客様には大変ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。

    2020-04-28

    【お知らせ】 2020年4月28日

    平素は大変お世話になっております。

    弊社のゴールデンウィーク休暇は2020年4月29日(水曜日)より2020年5月6日(水曜日)までとなります。

    お客様には大変ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。

    ■仲介業者様へ■

    弊社の仲介業者様専用サイトをご登録いただいております仲介業者様は、内見予約が可能です。

    申込状況は、先着順のため2020年5月7日(木曜日)の営業時間内にご確認ください。

    ■ご入居者様へ■

    弊社管理物件の給湯器故障・エアコン故障・室内の水漏れのみ業者対応をしております。

    問い合わせホームより、物件名・号室・お名前・連絡先情報(TEL及びメールアドレス)をご記入の上ご連絡ください。

    業者手配までには、あらかじめ時間がかかりますのでご了承の程宜しくお願い致します。

    更新情報一覧

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    きらきら不動産 ㈱若林
    • 〒162-0837
    • 東京都新宿区納戸町11
      石井ビル1階
    • TEL/03-6265-0270
    • FAX/03-6265-0271
    • 東京都知事 (2) 第96970号
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