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きらきら不動産の賃貸経営

きらきら不動産の賃貸管理の強み

  • きらきら不動産のプロパティマネジメント事業
  • 多彩な独自の営業システム
  • きらきら不動産の賃貸管理・募集プラン

きらきら不動産のプロパティマネジメント事業

きらきら不動産のPMの特徴

  1. 査定・相談
    現状のお部屋の確認や希望賃料を聞き、近隣相場と比較し、最適な募集方法のご提案を致します。ニーズに合わない募集は資産価値の向上が図れません。
  2. 募集開始
    弊社及び仲介業者様にて新規賃借人の募集斡旋を行います。
    ※具体的には、弊社のFAXシステム・360°内見ツアーシステム・各ポータルサイト掲載等告知活動をします。
  3. 入居者決定・契約
    弊社提携の保証会社の審査及び弊社内の審査終了後、オーナー様に内容をご説明の上、ご入居予定者様と賃貸借契約を取り交わします。
  4. 立会い・リフォーム
    設備故障や水漏れ等、オーナー様に代わり弊社及び弊社提携の会社にて迅速に対応いたします。
  5. 更新と解約
    更新月の約3か月前に、更新条件を賃借人に対し通知いたします。 ※事前にオーナー様に通知させていただきます。
  6. 入居中
    弊社及び弊社提携会社にて国土交通省ガイドラインに基き、費用負担を算出して賃借人様と精算作業を行います。

多彩な営業システム

360°内見ツアーシステム

システムの特徴
空予定の物件も、遠方の方にも実際の間取り図に全方位画像を埋め込み、弊社ホームページにて集客・斡旋を図っています。

360°内見ツアーシステム

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FAX営業システム

システムの特徴
弊社提携の一都三県の仲介業者様約12,000社(営業マン約18,000人)に対して、リアルタイムで募集広告図面を一斉送信できるシステムです。
  1. きらきら不動産のFAXシステム
  2. 各仲介店舗様へリアルタイムで配信
  3. お客様へのご提案各ポータルサイトへの掲載

各ポータルサイトへの一括連動システム

システムの特徴
各仲介店舗様のホームページや各ポータルサイトに募集中のお部屋の詳細な内容や写真をコンバートできるシステムです。
  1. 各仲介店舗様広告掲載依頼
  2. きらきら不動産ホームページクラウドシステム
  3. 各ポータルサイトへの自動掲載 例)HOME'S・アットホームスーモ・自社ホームページ等

きらきら不動産の賃貸管理・募集プラン

滞納保証型集金代行
取引形態 貸主代理
管理手数料 月額総賃料の5%(税別)
契約期間 2年間(自動更新制)
入居審査 弊社及びオーナー様
家賃滞納保証 あり(最大24ヵ月分)
更新料の保証 あり(最大1ヵ月分)
原状回復の保証 あり(最大2カ月分)
入居中のトラブル処理 あり
空室時の家賃保証 なし
専任媒介(募集・更新のみのプラン)
取引形態 専任媒介
管理手数料 なし
契約期間 3ヵ月間
入居審査 弊社及びオーナー様
家賃滞納保証 なし
更新料の保証 なし
原状回復の保証 なし
入居中のトラブル処理 なし
空室時の家賃保証 なし

※1 礼金は一度オーナー様にて取得後、業務委託料として弊社にお支払頂きます。

※2 店舗・事務所及びエリアによっては管理手数料の金額及び保証内容が異なります。

※3 原状回復費用は敷金とは別に上限2カ月分の保証となります。(負担額は東京都紛争防止条例に基づく算出となります。)

管理会社をきらきら不動産に変えるとこんなメリットが付きます。

現在の管理会社で入居中の物件
管理手数料 なし
家賃滞納保証 なし
更新料の保証 なし
原状回復の保証 なし
入居中のトラブル処理 なし
空室時の家賃保証 なし
きらきら不動産に管理変更したら
管理手数料 月額総賃料の5%(税別)
家賃滞納保証 あり(最大24ヵ月分)
更新料の保証 あり(最大1ヵ月分)
原状回復の保証 あり(最大1ヵ月分)
入居中のトラブル処理 あり
空室時の家賃保証 なし

※1 管理変更時に現在のご契約者様の審査を致します。(審査内容によってはお引き受けできない場合がございますのでご了承ください。)

※2 店舗・事務所に関してはお受けすることができません。

管理変更に関する料金:1戸あたり一律30,000円(税込)

※1 管理変更に関する料金は、管理変更した月の翌月の家賃送金時に相殺をさせて頂きます。

※2 管理変更に関する料金及び保証会社の年間更新料等は一切オーナー様・入居者様共に費用負担はありませんのでご安心ください。

管理会社をきらきら不動産に変更する手続きはどうすればいいの??

  1. 現在の管理会社にオーナー様より解約のご連絡を入れて頂きます。
  2. 管理会社及びご入居者様との調整 ※きらきら不動産にて全て行わせて頂きます。
  3. 管理会社との変更手続き完了

※1 管理変更に関して管理変更のお知らせにご署名・ご捺印を頂きます。

※2 管理会社によっては委任状が必要な場合がございますので、きらきら不動産にて準備させて頂きます。

※3 管理会社との解約には、違約金がかかる場合がありますので事前に契約書関係を無料でチェックさせて頂きます。

※4 管理会社の変更は、最短1ヶ月~1.5ヶ月程度期間がかかります。

その他、ご不明点・詳細内容につきましてはお問い合わせ頂ければ幸いです。

03-6265-0270

お問い合わせ

営業時間:10:00~18:00

    定休日:賃貸仲介事業部 火曜・水曜 賃貸管理事業部 水曜・日曜・祝日

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  • 更新情報

    2020-09-17

    【お知らせ】弊社シルバーウィーク(秋季)休業に関して 

    平素よりお世話になっております。

    誠に勝手ながら下記期間が弊社シルバーウィーク(秋季)休暇となります。

    9月21日(月曜日)~ 9月23日(水曜日)※売買・仲介事業部※

    9月20日(日曜日)~ 9月23日(水曜日)※賃貸管理事業部※

    9月24日(木曜日)から通常営業となります。

    なお、弊社管理物件にお住まいで設備故障のみホームページのお問合せよりご連絡ください

    例)エアコンが冷風にならないetc

    お問い合わせの際に、必ず物件名・号室・お名前・ご連絡先・室内設備のメーカー名及び品番をご記載下さい。

    ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2020-08-06

    【お知らせ】弊社夏季休業に関して 

    平素よりお世話になっております。

    誠に勝手ながら下記期間が弊社夏季休暇となります。

    8月8日(土曜日)~8月16日(日曜日)

    8月17日(月曜日)から通常営業となります。

    なお、弊社管理物件にお住まいで設備故障のみホームページのお問合せよりご連絡ください

    例)エアコンが冷風にならないetc

    お問い合わせの際に、必ず物件名・号室・お名前・ご連絡先・室内設備のメーカー名及び品番をご記載下さい。

    ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2020-07-23

    【お知らせ】ご来店頂くお客様へ 2020年7月23日付

    昨今の新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、弊社ご案内時及びご来店のお客様には以下の内容をご確認頂けると幸いです。

    ① 来店時のご案内は、予約のお客様優先となっております。客席数が少ないので事前にご予約下さい。

    ② 来店時には、店内スペースにアルコール消毒を設置していますので必ず使用をお願い致します。

    ③ マスクを着用してないお客様は、ご来店をお断りしておりますのでご了承をお願い致します。

    詳しくは、右記お知らせをクリックください。⇒ 【お知らせ】

    引続き弊社きらきら不動産を宜しくお願い致します。

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    会社概要
    きらきら不動産 ㈱若林
    • 〒162-0837
    • 東京都新宿区納戸町11
      石井ビル1階
    • TEL/03-6265-0270
    • FAX/03-6265-0271
    • 東京都知事 (2) 第96970号
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